Vente maison Roz Sur Couesnon - Achat maison Roz Sur Couesnon 196.000€ [36014872]

Descriptif de l'annonce

Découvrez cette charmante et indépendante maison en Baie du Mont Saint Michel !

Située dans le paisible village de Roz-sur-Couesnon, à seulement 500 mètres du bourg et de ses commerces (boulangerie, épicerie, bar, école...), cette maison vous accueille dans un cadre verdoyant avec son jardin paysagé de 2100 m², entièrement clos.

Emplacement idéal ! À 11 km du célèbre Mont Saint Michel, à 8 km de Pleine-Fougères, à 15 km de Dol-de-Bretagne et à 35 km de Saint-Malo, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique pour découvrir la région tout en profitant de la tranquillité.

LE REZ DE CHAUSSEE OFFRE DE NOMBREUX ESPACES PRATIQUES :

- Sas d’entrée et hall avec escalier équipé d’un monte-escalier
- Cellier, local technique et buanderie avec cheminée ouvrant sur le jardin, idéal pour vos moments de détente ou vos projets de rangement
- Garage avec porte électrique

À L'ETAGE, DECOUVREZ UN ESPACE DE VIE CONFORTABLE ET CHALEUREUX :

- Cuisine aménagée et équipée de 14 m²
- Salon lumineux de 30 m² exposé sud avec cheminée et balcon, parfait pour des soirées conviviales
- Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

AU SECOND ETAGE, LAISSEZ LIBRE COURS A VOTRE IMAGINATION :

- Un vaste grenier sur dalle béton avec deux lucarnes, offrant de belles possibilités d'aménagement pour des pièces supplémentaires ou un espace de loisirs.

UN EXTERIEUR SOIGNE ET AGREABLE :

- Jardin arboré avec essences d'ornement, cour et allée goudronnée, et un abri de jardin pratique pour le rangement.

CONFORT ET MODERNITE:

- Double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur et chaudière hybride duo fioul, raccordement au tout-à-l'égout.

Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite de cette maison située au coeur de la Baie du Mont Saint Michel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883503)

Prix: 196000€
Prix hors honoraires: 196000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 53201537700023
Référence annonceur: 340938748690
Numéro de mandat: 883503
Agent immobilier: Monsieur Sébastien MABILE
Téléphone mobile: 06 07 76 71 79
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf