Vente maison Roz Sur Couesnon - Achat maison Roz Sur Couesnon 217.300€ [35777278]

Descriptif de l'annonce

À Vendre en Exclusivité – Charmante Maison en Pierre à Roz-sur-Couesnon

Découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, située à seulement 600 mètres du centre-bourg de Roz-sur-Couesnon, où vous trouverez commerces et services (boulangerie, épicerie, bar, école...). Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 10 km du célèbre Mont Saint-Michel, 8 km de Pleine-Fougères et Pontorson, et 16 km de Dol-de-Bretagne. Un cadre exceptionnel qui allie tranquillité et proximité des grands sites touristiques.

Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort avec ses menuiseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur, un poêle à bois et une cheminée. Avec ses 8 chambres et ses vastes espaces, elle est idéale pour une grande famille, un projet de famille d'accueil, ou encore pour créer plusieurs logements indépendants. Elle offre un potentiel rare avec la possibilité d'aménager 2 voire 3 logements distincts.

Visite virtuelle disponible en 3D sur demande.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON:

Rez-de-chaussée :

- Un salon/séjour spacieux de 29 m² avec une cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille.
- Une salle à manger lumineuse de 29 m², équipée d'un poêle à bois, idéale pour vos repas conviviaux.
- Une chambre confortable de 18,5 m².
- Deux salles d'eau.
- Deux WC indépendants.
- Une grande buanderie de 29 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Premier étage :

- Cinq chambres prêtes à accueillir famille ou invités.
- Une pièce supplémentaire à aménager en salle d'eau pour encore plus de confort.

Deuxième étage :

- Deux chambres communicantes, idéales pour les enfants ou un espace bureau.

Extérieur :

Le jardin est agrémenté d'une cour gravillonnée, parfaite pour stationner plusieurs véhicules, et dispose d'un double garage. Un véritable atout pour vos projets de stockage ou d'atelier.

N'attendez plus pour découvrir cette propriété aux multiples atouts et imaginez votre futur projet. Contactez-moi pour échanger sur vos besoins et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.878389

Prix: 217300€
Prix hors honoraires: 217300€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 53201537700023
Référence annonceur: 340933998660
Numéro de mandat: 878389
Agent immobilier: Monsieur Sébastien MABILE
Téléphone mobile: 06 07 76 71 79
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf