Vente maison Royan - Achat maison Royan 435.000€ [35884192]

Iad France - Christelle TURBE (06 31 91 51 24) vous propose : Charmante Maison Rénovée de 5 Pièces à Royan avec Garage et Parking sur terrain de presque 900 m² piscinable.
Cette maison de 119 m² est dotée de 3 chambres dont une suite parentale, d'un salon / séjour lumineux de 40 m², d'une salle de bains et wc indépendants. Elle propose des espaces de vie confortables et fonctionnels. La cuisine séparée, est entièrement équipée et aménagée.
Construite en 1977, cette maison de plain-pied bénéficie d'un garage attenant pour faciliter le stationnement et offre la possibilité de garer plusieurs véhicules grâce à son parking privé.
Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, et permettent de profiter des extérieurs en fonction des heures.
Les équipements de cette maison comprennent la connexion à la fibre optique, un système de chauffage individuel par radiateurs, et une ventilation mécanique pour un confort optimal au quotidien.
Située à seulement 1,9 km de la plage, 1 km du marché et du centre-ville, cette maison offre un emplacement privilégié offrant un équilibre parfait entre la proximité des commodités et la tranquillité environnante.
Des travaux sont à prévoir pour moderniser cet espace à votre goût et en faire un véritable cocon familial ou de villégiature.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Royan, idéale pour une vie paisible à quelques pas de l'océan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle TURBE EI (ID 28874), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 838606408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30139140)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B