Vente maison Royan - Achat maison Royan 435.000€ [36083172]

Maison à vendre Royan, T5, 5 pièces, 119 m², terrain de 870 m²

Royan (17200)

435.000 €
annonce vente maison royan 17200
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Charmante Maison Rénovée de 5 Pièces à Royan avec Garage et Parking sur terrain de presque 900 m² piscinable.
Cette maison de 119 m² est dotée de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'un salon / séjour lumineux de 40 m². La cuisine séparée, est entièrement équipée et aménagée. Une salle de bains avec WC. 1 deuxième WC indépendant.
Elle propose des espaces de vie confortables, lumineux et fonctionnels.
Construite en 1977, cette maison de plain-pied bénéficie d'un garage attenant pour faciliter le stationnement et offre la possibilité de garer plusieurs véhicules grâce à son parking privé.
Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, et permettent de profiter des extérieurs en fonction des heures.
Les équipements de cette maison comprennent la connexion à la fibre optique, un système de chauffage individuel par radiateurs, et une ventilation mécanique pour un confort optimal au quotidien.
Située à seulement 1,9 km de la plage, 1 km du marché et du centre-ville, cette maison offre un emplacement privilégié offrant un équilibre parfait entre la proximité des commodités et la tranquillité environnante.
Eventuellement, des petits travaux sont à prévoir pour moderniser cet espace à votre goût et en faire un véritable cocon familial ou de villégiature.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Royan, idéale pour une vie paisible à quelques pas de l'océan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Forget Nathalie - EI (ID 54866) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30139140)

Prix: 435000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1636624
Agent immobilier: Nathalie FORGET
Téléphone mobile: 06 99 06 75 83
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
236
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1977
  • Surface du terrain: 870 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 119 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 08/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0699067583


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