Vente maison Rouvres St Jean - Achat maison Rouvres St Jean 817.000€

Iad France - Mickaël Almeida (06 06 69 84 78) vous propose : * Magnifique propriété d'architecte de 10 pièces réparties sur 318 m², proposant 2 suites parentales, 4 chambres & 4 salles d'eau, un sous-sol total aménagé sur un terrain de 1760 m² *



Idéalement située dans un secteur calme et résidentiel, à 1heure de Paris et Orléans
14km de la gare de étampes, à 20 mettre de l'arrêt de bus scolaire. 3km de commerces de proximités


vous découvrirez cette superbe demeure qui propose :

oAu RDC : une vaste entrée de 8 m² qui mène à une pièce de vie de 64 m² avec un accès direct sur 2 vastes terrasses, une spacieuse cuisine équipée et meublée de 22 m² ouverte sur la pièce à vivre et une terrasse, une suite parentale composée d'une chambre, une belle salle d'eau, un dressing. À ce même étage, un patio végétalisé, un autre dressing et un WC.

oA l'étage : 4 grandes chambres dont 3 ouvrants sur balcon, 3 salles d'eau avec douches italiennes et dont 2 avec WC, un accès à une vaste terrasse avec une vue totalement dégagée sur des champs, un WC séparé.


oAu sous-sol : une suite parentale, une très grande salle cinéma / espace jeux de 55 m², une buanderie, une cave à vin, un cellier, un WC, un garage - accessible par l'intérieur / l'extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules.



Plusieurs places de stationnement sont prévues à l'avant de la demeure.



Le maison est située sur un terrain jardin paysagé de plus de 1760 m².



Les Plus :

* Secteur résidentiel et calme

* Très grande pièce de vie de 64 m² ouvrant sur une belle et vaste terrasse

* Jardin paysagé intérieur

* 2 suites parentales (16

* 4 chambres de 12 m² à 15 m²

* Salle cinéma / jeux

* Buanderie, cave à vin, cellier

* Fenêtres en double vitrage et volets roulants automatiques

* Chauffage au sol sur les planchers sur les 3 niveaux

* Protection par alarme et caméras

* Très beau jardin paysagé



A visiter sans tarder !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida EI (ID 80476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 478965031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29351283)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A