Vente maison Rouvray - Achat maison Rouvray 242.750€ [35993275]

A 10 minutes de l'autoroute A6 et à 15 minutes d'AVALLON et de SAULIEU dans un village avec toutes commodités et écoles, une magnifique maison individuelle de 1994 vous attend pour y écrire votre propre histoire. Avec une surface habitable de 157 m² répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et confortable, parfait pour accueillir une famille nombreuse.
L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 28 m² pourvu d'un insert. Il est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois à double vitrage. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse depuis ce bel espace, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre en famille.

La cuisine, indépendante est équipée et fonctionnelle. Elle s'ouvre sur la terrasse et le jardin par une porte-fenêtre.

Les cinq chambres, dont une en rez-de-jardin, sont spacieuses et lumineuses.

Un dégagement peut servir de bureau ou bien de salle de jeux.
Deux salles de douches et deux WC indépendant.

Le sous-sol, un atout supplémentaire, vous offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires, créer un espace de loisirs et/ou garer vos véhicules.

L'extérieur est tout aussi séduisant avec une terrasse d'environ 35 m², idéale pour les soirées estivales, et un jardin de 6083 m², un véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute sécurité.

Pour les bricoleurs et jardiniers: un atelier, un bûcher, un garage à tondeuse, deux cabanons en pierre et un puits.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Contact: valeriechauve89@gmail.com
Tel: 0670045988
RSAC de DIJON 828989251 (EI)

Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 750 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Chauve Valérie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828989251
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur : https://www.cabinetflammant.com/ref/VM2371

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A