Vente maison Roussillon - Achat maison Roussillon 480.000€ [35541482]

PIETRAPOLIS IMMOBILIER VIENNE vous propose, au calme, sur les hauteurs de la commune de ROUSSILLON, cette maison T6, 4 chambres et pièce à aménager (anciennement home-cinéma), d'une surface de 184m2 sur parcelle de terrain arborée, close et sans vis-à-vis, de 2300m2. Vue campagne verdure. Piscine chauffée avec pool-house.

Environnement :
- Calme, résidentiel
- Verdure
- Gare 10mn

Ce bien comprend au rez-de-chaussée :
- Un salon / salle à manger / cuisine
- Un espace TV
- Un hall + rangement
- Des toilettes
- Une suite parentale (Chambre + salle de bains + dressing)

A l'étage inférieur :
- 3 chambres
- Une salle de bains
- Des toilettes
- Un couloir
- Une buanderie / cellier
- Une pièce à aménager (ancien Home-cinéma)

En extérieur :
- Une terrasse sud de 135m2
- Un jardin clos
- Une piscine
- Un pool-house

Compléments :
- Salon ouvert sur terrasse sud
- Vue dégagée campagne
- Cuisine aménagée Schmidt
- Menuiseries alu double-vitrage
- Chauffage au sol PAC + radiateurs chambres
- Cheminée foyer fermé
- Portail électrique
- VMC simple flux
- Pas de vis-à-vis
- Toiture et zinguerie en bon état
- Fibre sur route
- Alarme (Secteur alarme : Central + gendarmerie + commande relais pompier)
- Prise électrique voiture (charge lente)
- Piscine 8m x 4m + filtration Chlore + rideau électrique + liner anthracite (effet naturel)
- Piscine chauffée par PAC
- Étanchéité toit pool-house : 2022
- Salle de bains R-1 : 2022
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 2200 €


Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI38022022000000011

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A