Vente maison Rousset - Achat maison Rousset 349.900€

Exclusivité  Dans un quartier au calme et proche des commodités, nous vous proposons cette charmante maison de type 4 d'environ 87m² avec terrasses, jardin et garage.
Dans un environnement privilégié avec vue sur la forêt la maison se compose d'un espace avec cuisine et salle à manger attenante d'environ 20m² et d'un salon de 28m² donnant accès à une spacieuse terrasse en bois véritable cocon végétalisé avec vue sur la pinède.
Ce grand salon astucieusement ouvert avec sa porte coulissante peut facilement être séparé et créer ainsi la 3ème chambre.
A l'étage on trouve deux chambres avec placards et une vue dégagée sur la végétation, une salle de bain lumineuse avec toilette, et une mezzanine avec un grand velux joliment aménagée en espace télé ou bureau.
Vous disposerez également d'une dépendance d'environ 30m² non habitable mais pouvant être aménagé à votre guise en atelier, salle de sport ou rangement un réel atout !
Vous apprécierez sans aucun doute l'environnement, l'état général et le charme de ce bien, le calme et l'accès facile au centre du village.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par l'Agence KBimmobilier 04 88 14 33 37 ref :3183
Le prix affiché comprend les honoraires agence de 4.44%

Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KB IMMOBILIER : Katia BECASSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D