Vente maison Roussay - Achat maison Roussay 435.000€ [35736057]

Maison à vendre Roussay, T7, 7 pièces, 162 m², terrain de 2010 m²

Roussay (49450)

435.000 €
annonce vente maison roussay 49450
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Catherine Lemierre vous propose : * En exclusivité à Saint-Macaire-en-Mauges *
Belle maison contemporaine de plain-pied avec piscine, à 1,5 km du centre, de ses commerces et ses écoles.

Cette maison, en bon état, offre un bel espace de vie de plus de 50 m², parfaitement agencé pour le confort et la convivialité. Il comprend une entrée, un salon lumineux, un séjour spacieux et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.

La partie nuit se compose de 4 chambres dont une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing.
Un bureau, pouvant aisément être aménagé en 5ème chambre selon vos besoins, complète cet espace. Vous y trouverez également une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que deux WC indépendants pour plus de praticité au quotidien.

À l'extérieur, un jardin paysagé et bien entretenu, une terrasse et une piscine vous invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une buanderie et un double garage attenant complète ce bien.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lemierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912923463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29940326)

Prix: 435000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1608691
Agent immobilier: Catherine Lemierre
Téléphone mobile: 06 60 83 07 57
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
71
kWh/m2/an
14*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
14
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2014
  • Surface du terrain: 2010 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 162 m²
  • Nombre de pièces: 7

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 15/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0660830757


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