Vente maison Roussay - Achat maison Roussay 615.000€ [35642628]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Angélique Allart vous propose : Avis aux repreneurs !

Complexe canin en activité et partie habitation.

Très rare, situation idéale grâce à l'axe routier Cholet-Nantes permettant un accès facile.

Venez découvrir ce magnifique domaine avec complexe canin entièrement clôt en grillage rigide et soubassement béton comprenant 3 bâtiments.

La partie pro:

- 1 bâtiment comprenant 19 grands box, 1 salle de toilettage, le tout accolé à 2 grands parcs entièrement clos.
- 1 bâtiment avec partie bureau d'accueil, 1 chatterie avec 5 box, 1 grange pour stockage et 14 box pour petits chiens.
- 1 bâtiment comprenant 1 local technique et 1 chatterie avec 3 box.
- 1 extension avec 4 box extérieurs et 1 parc
- 1 terrain d'éducation canine et d'agility ainsi que 2 parcs de détente.
- CA pension et croquettes d'environ 100K¤ et 4 derniers bilans positifs.

la partie habitation privée:

- Une maison de 237 m² composée de 9 pièces :

- En rez de chaussée : . 3 chambres. 1 salon séjour avec cheminée,. 1 vaste cuisine. 1 salle de bain,. 1 buanderie,. 1 toilette. 1 véranda en rez-de -chaussée avec vue sur un jardin d' environ 600 m² bien exposé et sans vis à vis.

- A l'étage : . 1 mezzanine,. 3 chambres. 1 toilette et 1 douche.

Le Plus:

- Un studio attenant à la maison vous permettra de pouvoir le louer ou proposer un logement pour le personnel concernant l'activité professionnelle, il se compose d'une kitchenette, d'une salle d'eau, toilette, 1 pièce à vivre ainsi qu'un espace extérieur.

- 1 ancienne taie à cochon comprenant 2 box.

- Assainissement autonome conforme.

Emplacement idéal, à 2 minutes de l'axe Cholet-Nantes.
Bon état général.

Si vous cherchez un endroit pour vivre pleinement votre passion, n'hésitez plus et contactez moi !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Allart Angélique - EI (ID 36592) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29911713)

Prix: 615000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1600205
Agent immobilier: Angélique Allart
Téléphone mobile: 06 08 78 21 38
Url tarifs publics: