Vente maison Roumoules - Achat maison Roumoules 1.995.000€ [36089546]

Descriptif de l'annonce

Exclusivité : Kilian Bazin et Claire Cipriani ont le plaisir de vous présenter cette propriété unique, autrefois a destination militaire jusqu’a Napoleon III étendu sur plusieurs hectares de nature préservée et agricole. Ce bien rare allie patrimoine, charme et opportunités infinies.

Un cadre naturel incomparable:

Ce domaine offre des paysages spectaculaires avec une vue imprenable sur les Gorges du Verdon et le Mont Denier. Le chemin d’accès, typiquement provençal, mène à un havre de paix où la biodiversité règne en maître : biches, sangliers et faisans cohabitent avec la culture biologique en place.

Exploitation agricole déjà en activité:

- Cultures diversifiées : 22 hectares sont en vente sans condition d’avoir un projet agricole (lavende, oliviers et truffiers).
- Équipements inclus : Hangar de 400 m² environ, remise de 750 m² environ, dépendance de 50 m² environ et une infrastructure d’alimentation en eau efficace (eau du canal de Provence, source, forage et bassin de 50 000 litres environ).

Un patrimoine immobilier à réinventer:

- Maison principale: 250 m² habitables actuellement environ en 2 appartements (+ 250m2 à rénover).
- Bastidon: 100 m² environ (ancienne écurie à rénover).
- Espaces annexes: 1 300 m² de bâtis au total environ, comprenant des dépendances (hangars, remises et garages)

Localisation idéale:
Situé à :

- 45 minutes de Digne-les-Bains.
- 1h15 d'Aix-en-Provence et Castellane.
- 1h45 de la mer.

Un potentiel immense:
Ce domaine est idéal pour :

- Prolonger l’exploitation agricole grâce aux infrastructures déjà en place.
- Créer une résidence principale ou secondaire après des travaux de rénovation.
- Développer des activités de loisirs ou un projet touristique au cœur des Alpes-de-Haute-Provence.

Possibilité d’achat de 80 hectares de terre agricole d’un seul tenant supplémentaire avec projet agricole obligatoirement.

Pour toute information ou visite, contactez-moi dès maintenant !

Un véritable écrin de nature prêt à accueillir vos projets.

+33 7 69 26 35 80
kilian.bazin.immobilier@gmail.com

Cette annonce référence 264217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILIAN BAZIN (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 90428395900016.

Prix du bien : 1 995 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024
Score DPE : 413 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 1995000€
Prix hors honoraires: 1995000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 90428395900016
Référence annonceur: 264217
Numéro de mandat:
Téléphone mobile : 07 69 26 35 80
Url tarifs publics: https://bskimmobilier.com/bareme