Vente maison Roumoules - Achat maison Roumoules 150.000€ [36229076]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Florent Auroy vous propose:
SPÉCIAL INVESTISSEUR !

Maison Divisée en Deux Appartements Loués - Idéal Investissement Locatif
Emplacement : Roumoules
À saisir, cette maison de 135 m² divisée en deux appartements d'environ 67 m² chacun, parfaite pour un investissement locatif sécurisé.

-Revenus locatifs :

Appartement 1 (65 m²) : Bail récent (2025) avec un loyer mensuel de 500¤.
Appartement 2 (65 m²) : Bail signé en 2015 avec un loyer mensuel de 550¤.
Revenu locatif annuel brut : 12 600¤.
Contrats de location : Deux baux de 3 ans, renouvelables par tacite reconduction.

-Caractéristiques principales :
Compteur électrique individuel, un par appartement.
Compteur d'eau principal avec un sous compteur.
Travaux à prévoir dans un des appartements (électricité, problème d'humidité, peinture).
Chaque appartement bénéficie d'un accès privatif : l'un par le bas, l'autre par le haut.

Charges et fiscalité :

Taxe foncière : Seulement 780 ¤ par an.
Avantages pour investisseurs :

Bien déjà loué, sans vacance locative.
Rentabilité immédiate et sécurisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Auroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 881279863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30553892)

Prix: 150000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1666372
Agent immobilier: Florent Auroy
Téléphone mobile: 07 87 20 43 30
Url tarifs publics: