Vente maison Roumoules - Achat maison Roumoules 150.000€ [36229076]

Maison à vendre Roumoules, T5, 5 pièces, 135 m²

Roumoules (04500)

150.000 €
annonce vente maison roumoules 04500
vente maison Roumoules - 36229076:1vente maison Roumoules - 36229076:2vente maison Roumoules - 36229076:3vente maison Roumoules - 36229076:4vente maison Roumoules - 36229076:5vente maison Roumoules - 36229076:6vente maison Roumoules - 36229076:7vente maison Roumoules - 36229076:8



Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Florent Auroy vous propose:
SPÉCIAL INVESTISSEUR !

Maison Divisée en Deux Appartements Loués - Idéal Investissement Locatif
Emplacement : Roumoules
À saisir, cette maison de 135 m² divisée en deux appartements d'environ 67 m² chacun, parfaite pour un investissement locatif sécurisé.

-Revenus locatifs :

Appartement 1 (65 m²) : Bail récent (2025) avec un loyer mensuel de 500¤.
Appartement 2 (65 m²) : Bail signé en 2015 avec un loyer mensuel de 550¤.
Revenu locatif annuel brut : 12 600¤.
Contrats de location : Deux baux de 3 ans, renouvelables par tacite reconduction.

-Caractéristiques principales :
Compteur électrique individuel, un par appartement.
Compteur d'eau principal avec un sous compteur.
Travaux à prévoir dans un des appartements (électricité, problème d'humidité, peinture).
Chaque appartement bénéficie d'un accès privatif : l'un par le bas, l'autre par le haut.

Charges et fiscalité :

Taxe foncière : Seulement 780 ¤ par an.
Avantages pour investisseurs :

Bien déjà loué, sans vacance locative.
Rentabilité immédiate et sécurisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Auroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 881279863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30553892)

Prix: 150000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1666372
Agent immobilier: Florent Auroy
Téléphone mobile: 07 87 20 43 30
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
229
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 135 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 21/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0787204330


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Roumoules (04500), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.