Iad France - Florent Auroy vous propose:
SPÉCIAL INVESTISSEUR !
Maison Divisée en Deux Appartements Loués - Idéal Investissement Locatif
Emplacement : Roumoules
À saisir, cette maison de 135 m² divisée en deux appartements d'environ 67 m² chacun, parfaite pour un investissement locatif sécurisé.
-Revenus locatifs :
Appartement 1 (65 m²) : Bail récent (2025) avec un loyer mensuel de 500¤.
Appartement 2 (65 m²) : Bail signé en 2015 avec un loyer mensuel de 550¤.
Revenu locatif annuel brut : 12 600¤.
Contrats de location : Deux baux de 3 ans, renouvelables par tacite reconduction.
-Caractéristiques principales :
Compteur électrique individuel, un par appartement.
Compteur d'eau principal avec un sous compteur.
Travaux à prévoir dans un des appartements (électricité, problème d'humidité, peinture).
Chaque appartement bénéficie d'un accès privatif : l'un par le bas, l'autre par le haut.
Charges et fiscalité :
Taxe foncière : Seulement 780 ¤ par an.
Avantages pour investisseurs :
Bien déjà loué, sans vacance locative.
Rentabilité immédiate et sécurisée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Auroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 881279863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30553892)
Prix: 150000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1666372
Agent immobilier: Florent Auroy
Téléphone mobile: 07 87 20 43 30
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 21/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0787204330
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Roumoules (04500), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.