Vente maison Roullet St Estephe - Achat maison Roullet St Estephe 211.000€ [36253166]

Maison à vendre Roullet St Estephe, T4, 4 pièces, 131 m², terrain de 1550 m²

Roullet St Estephe (16440)

211.000 €
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Descriptif de l'annonce

Sur la commune de Roullet limitrophe avec La Couronne , cette maison spacieuse de 130 m², située sur un terrain généreux constructible de 1550 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. comprenant quatre pièces,une entrée, sèjour, cuisine séparée, trois chambres confortables,garage, dépendances, idéales pour une famille. La salle de bain et le WC séparé apportent une praticité appréciable au quotidien. Cette maison nécessite quelques rafraîchissements pour lui redonner tout son éclat, mais elle possède un potentiel indéniable. La localisation est un atout majeur, avec un accès facile aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. De plus, un espace de parking est disponible, offrant une solution pratique pour les résidents et leurs visiteurs. Avec un peu d'imagination , cette maison peut devenir un véritable havre de paix, alliant confort, espace et proximité des commodités. C'est une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un logement à personnaliser selon leurs envies. Un puits est present sur le terrain pour permettre l'arrosage du jardin. Contactez moi vite , afin d'organiser une visite . Prix de vente 211 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : D

Prix: 211000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 0€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 33607
Agent immobilier: LIGEARD Patricia
Téléphone mobile: 06 38 10 39 33
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/30114/30114/301141506/bareme.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
280
kWh/m2/an
44*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
44
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1986
  • Surface du terrain: 1550 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 131 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 23/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Immo Reseau
44, Allée des cinq continents
44120 - Vertou
Tel: 0638103933


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