Vente maison Roujan - Achat maison Roujan 873.000€ [35181460]

Beaucoup de charme, dans un environnement qui rappelle l'insularité Corse, belle Propriété Au coeur du parc naturel du Languedoc, à 20 minutes de Pézenas,
Un ancien presbytère dans le centre du village entièrement rénové dans un délicat mélange de modernité et authenticité, vous disposez d'une surface habitable de 213m² environ, qui se compose en rez de jardin ; d'une belle véranda au sud de 27m², donnant avec porte à galandage sur une cuisine type atelier moderne, une salle à manger, un agréable séjour, un bureau ou chambre, la lumière est traversante,
A l'étage : 3 chambres, toutes avec salle d'eau et wc, dont une suite parentale avec dressing, de plus de 30m², l'ensemble bénéficie d'un confort moderne,
En rez de jardin, avec accès une belle terrasse et la piscine, une 4 -ème suite indépendante, une buanderie dans une pièce voutée,
Le jardin d'une surface de 761m² est arboré, orienté sud, sans aucun vis à vis, au calme ou l'on appréciera prendre le temps de profiter de la piscine au sel, maintenue à bonne température, un potager bio a proximité,
Nous apprécions :
La rénovation complète, la qualité de finitions, les huisseries neuves, le respect des matériaux anciens, un salon cheminée, une piscine chauffée, entièrement robotisée, un espace parking privé pour 3 voitures, une véranda bien intégrée toute ouverture, cave à vin voutée,
Un lieu rare, pour recevoir, à vivre en famille, dépaysant à visiter assurément
Honoraires charge vendeur
Taxe foncière : 450€
Expertises : E et D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 2520 € et 3450 €
RACINE CARRE (sarl) by KELLER WILLIAMS GUYLENE BERGE - Edouard RACINE - 06.14.63.85.40 ou 04.30.78.17.71 RSAC 843 356 452,
Nous vous accompagnons dans votre projet,
MAISON - 6 PIECES - PEZENAS - MONTPELLIER - HERAULT - PISCINE - JARDIN - MODERNE - AUTHENTICITE - SUITE PARENTALE - VUE DOMINANTE


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D