Vente maison Roujan - Achat maison Roujan 339.000€ [35332869]

Iad France - Olivier Bruaux (06 59 31 37 70) vous propose : Vidéo de visite disponible sur demande.

À Roujan, à quelques pas des écoles, commerces et transports, cette ravissante maison de type vigneronne, avec son jardin idéalement exposé sud et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie idéal.

Le premier étage se compose d'une cuisine lumineuse aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et sur une grande terrasse ensoleillée avec accès direct au jardin. Trois chambres, dont deux avec balcon, une salle de bain avec WC, et une grande entrée complètent cet étage.

Le deuxième étage propose une cuisine séparée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace indépendant parfait pour accueillir des invités ou pour une utilisation en tant qu'appartement secondaire.

Le rez-de-chaussée, partiellement aménagé, comprend une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été donnant sur une terrasse et le jardin arboré, ainsi qu'un grand garage traversant de 100 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette charmante maison située à Roujan. Vous profiterez d'un climat agréable et d'une situation privilégiée à seulement 10 minutes de Pézenas et de l'A75,30 minutes de Béziers, de la mer Méditerranée et du lac du Salagou, et aux portes du parc naturel régional du Haut-Languedoc. Cette maison est une opportunité unique pour vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des sites naturels exceptionnels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Bruaux EI (ID 53678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29100014)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D