Très proche centre-ville de ROUILLAC, une vue magnifique sur la campagne pour cette belle propriété de caractère de type 7 pièces composée en rez de chaussée d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, magnifique salon cathédrale avec cheminée et accès terrasse, un bureau, wc, deux chambres avec une salle d'eau commune, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage, une belle chambre avec sa salle d'eau et wc, mezzanine, grenier. Sous-sol: garage et chaufferie. Trois belles dépendances pouvant etre transformer en gites. Garage. Piscine semi-enterrée. Très beau jardin paysagé et arboré de 2245m² clos. Caractéristiques principales: Surface habitable: 197 m² 4 chambres+ bureau 3 Salles d'eau. Très beau jardin paysagé Vue magnifique sur la campagne. Plusieurs dépendances Description intérieure: Rez de chaussée: Entrée: 14 m² Cuisine ouverte sur salle à manger: 33 m² Salon-Séjour: 50 m² avec cheminée ouverte Bureau: 6 m² Couloir: 6,55m² Chambre 1: 12,47m² Chambre 2: 12,50m² Salle d'eau communiquante: 4,86m² Chambre 3: 16m² avec salle de bains +dressing 5,13m² 1er étage: Mezzanine: 13m² Chambre 4 : 16m² avec salle d'eau + wc 6m²
Prix: 370000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 2.78%
Prix hors honoraires: 360000.00€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 31053
Agent immobilier: Marie-Anne FILLEUX
Téléphone mobile: 06 33 31 24 30
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 30/01/2025Axo - L'immobilier Actif
Siège National Administratif / 10, Rue du Grand Launay
49000 - Angers
Tel: 0633312430
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