Vente maison Rouen - Achat maison Rouen 305.000€ [35679701]

Exclusivité  Au pied de la gare SNCF Rouen Rive droite,

L'agence Rooftop vous propose en exclusivité : Une maison mitoyenne (66 m² habitable, 74,5 m² au sol) fraichement rénovée en retrait de rue sur une parcelle de 101 m² comprenant un jardin privatif avec possibilité de stationnement (sur la parcelle). Afin de profiter totalement du jardin, il est possible de louer une place de stationnement devant la parcelle à 70 € / mois.

Au rez-de-chaussée, un séjour salon avec cheminée (24 m²) expo est donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée et un WC indépendants.
A l'étage, une salle de douche avec WC et une grande chambre (13,84 m²) avec rangements.
Au dernier niveau, une chambre mansardée et un dressing ou bureau.

Chauffage et production d'eau chaude électrique individuel.
Aucun travaux à prévoir.

Les + : nombreux rangements, proximité gare (150 m), Stationnement, jardin privatif.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B