Découvrez une colocation idéale en plein coeur de Roubaix !
Située à quelques rues seulement du parc Barbieux, cette maison de 96 m² en colocation est une opportunité d'investissement , offrant une rentabilité de 11 % et un cashflow positif assuré.
Descriptif détaillé du bien :
Séjour convivial : Un espace de vie chaleureux et lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour les colocataires.
Chambre en rez-de-chaussée : Une chambre confortable donnant sur un espace extérieur.
À l'étage : Quatre chambres supplémentaires chacune présentant une salle de bain privative, réparties sur deux niveaux, avec des toilettes judicieusement situées sur le palier pour plus de praticité.
Travaux à prévoir :
Quelques légers travaux de finition sont nécessaires pour parfaire cette maison et maximiser son attractivité auprès des colocataires.
Travaux réalisés :
Le ballon d'eau chaude a été remplacé. Les fenêtres, les radiateurs, les cabines de douche ainsi que l'isolation sont récents.
Un investissement déjà rentable :
Ce bien propose cinq chambres, chacune déjà louée à un tarif variant entre 350 et 390 euros par mois. Une gestion simplifiée pour un revenu locatif assuré dès l'achat.
Les atouts majeurs de ce bien :
Localisation privilégiée :Située dans un quartier calme et agréable, offrant à la fois tranquillité et commodités.
À quelques pas des arrêts de bus et du tramway, facilitant les déplacements quotidiens.
À proximité immédiate de commerces, du parc Barbieux pour les amateurs de verdure, ainsi que du centre commercial McArthurGlen Roubaix.
Performance financière attractive :Une rentabilité nette de 11 %, assortie d'un cashflow positif estimé à environ 500 euros par mois.
Bien vendu loué et occupé, vous garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.
Contactez dès aujourd'hui l'équipe d'Izyco-Immo pour plus d'informations ou pour planifier une visite. N'attendez plus pour sécuriser cet investissement rentable et prometteur !
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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix: 169500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 169500€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat:
Agent immobilier: IZYCO-IMMO
Téléphone mobile: 0777078018
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/izyco2/honoraires
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 09/01/2025Izyco-immo
11 Rue Ingres
59100 - Roubaix
Tel: 0777078018
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