Vente maison Roubaix - Achat maison Roubaix 169.500€ [36195251]

Maison à vendre Roubaix, T7, 7 pièces, 96 m²

Roubaix (59100)

169.500 €
annonce vente maison roubaix 59100
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Descriptif de l'annonce

Découvrez une colocation idéale en plein coeur de Roubaix !

Située à quelques rues seulement du parc Barbieux, cette maison de 96 m² en colocation est une opportunité d'investissement , offrant une rentabilité de 11 % et un cashflow positif assuré.

Descriptif détaillé du bien :
Séjour convivial : Un espace de vie chaleureux et lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour les colocataires.
Chambre en rez-de-chaussée : Une chambre confortable donnant sur un espace extérieur.
À l'étage : Quatre chambres supplémentaires chacune présentant une salle de bain privative, réparties sur deux niveaux, avec des toilettes judicieusement situées sur le palier pour plus de praticité.
Travaux à prévoir :
Quelques légers travaux de finition sont nécessaires pour parfaire cette maison et maximiser son attractivité auprès des colocataires.

Travaux réalisés :
Le ballon d'eau chaude a été remplacé. Les fenêtres, les radiateurs, les cabines de douche ainsi que l'isolation sont récents.

Un investissement déjà rentable :
Ce bien propose cinq chambres, chacune déjà louée à un tarif variant entre 350 et 390 euros par mois. Une gestion simplifiée pour un revenu locatif assuré dès l'achat.

Les atouts majeurs de ce bien :
Localisation privilégiée :Située dans un quartier calme et agréable, offrant à la fois tranquillité et commodités.
À quelques pas des arrêts de bus et du tramway, facilitant les déplacements quotidiens.
À proximité immédiate de commerces, du parc Barbieux pour les amateurs de verdure, ainsi que du centre commercial McArthurGlen Roubaix.

Performance financière attractive :Une rentabilité nette de 11 %, assortie d'un cashflow positif estimé à environ 500 euros par mois.
Bien vendu loué et occupé, vous garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

Contactez dès aujourd'hui l'équipe d'Izyco-Immo pour plus d'informations ou pour planifier une visite. N'attendez plus pour sécuriser cet investissement rentable et prometteur !
https://www.izyco-immo.com/


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 169500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 169500€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: IZYCO-IMMO
Téléphone mobile: 0777078018
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/izyco2/honoraires

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1930
  • Nombre de pièces: 7
  • Surface habitable: 96 m²
  • Nombre de chambres: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 09/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Izyco-immo
11 Rue Ingres
59100 - Roubaix
Tel: 0777078018


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