Vente maison Rosteig - Achat maison Rosteig 137.800€

Exclusivité  Dans la commune de ROSTEIG, à 5 mn de WINGEN SUR MODER, cette maison individuelle de 4 pièces et 97m2 habitables sur 3.31 ares de terrain est très lumineuse??!

Rénovée en 2021, elle est située dans une impasse et au calme.
Elle comprend:
Au rez de chaussée:
- une entrée,
- un séjour avec son poêle à Pellet, de 2022
- une cuisine spacieuse et aménagée,
- une chambre,
- une pièce de rangement et qui donne accès vers le jardin,
- une salle de bains wc;

A l'étage:
- une chambre,
- 2 espaces aménagés ( bureau/couchage supplémentaire, salle de jeux,...).
Le chauffage est assuré par un poêle à pellet et des radiateurs électriques récents.

Il y a 3 caves, non enterées, qui permettent du rangement.

Le jardin est orienté plein SUD et domine la commune et sa vue panoramique.
A noter : il n'y a pas de garage, mais 2 places de parking privatives.

Les travaux de rénovation effectués en 2021 ont porté sur la rénovation des murs et des sols, de l'isolation, de l'installation de chauffage, sur l'électricité, et l'aménagement de la cuisine et des combles, la révision de la toiture.

A noter : il n'y a pas de garage, mais parking privatif.

Cette maison conviendrait idéalement pour une résidence principale pour un couple, ou secondaire pour une famille ou un projet de gite!

La commune de ROSTEIG compte 532 habitants, se situe à 2 km de WINGEN SUR MODER, dans le Parc des Vosges du Nord. La GARE de Wingen Sur Moder dessert STRASBOURG en 40mn.

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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B