Vente maison Rosselange - Achat maison Rosselange 290.000€ [35595238]

Exclusivité  Iad France - Johan Molina (06 51 48 21 57) vous propose : Découvrez cette charmante maison mitoyenne, nichée dans un cadre paisible à Rosselange. Idéalement située, cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts et ses espaces fonctionnels répartis sur plusieurs niveaux. Avec une surface habitable de 185 m², elle se compose de 7 pièces où confort et bien-être règnent en maîtres.

UNE ENTRÉE ACCUEILLANTE ET UN ESPACE DE VIE LUMINEUX
L'entrée chaleureuse vous invite à découvrir un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée qui donne sur la terrasse et le jardin clôturé. Une cuisine moderne, entièrement équipée avec des matériaux de qualités. Toujours sur ce niveau, des WC séparés.

ESPACES NUIT, RELAXATION ET SPORT
Le premier niveau dessert trois grandes chambres confortables et une magnifique salle de bain spacieuse, équipée d'une douche, double vasques et d'un WC suspendu.

Le second niveau dessert deux chambres, une salle de sport et une somptueuse salle de bains composé d'une baignoire, une douche à l'italienne et un WC suspendu.

EXTÉRIEURS
Une grande terrasse de 55 m² accompagné d'un jardin entretenu et d'une dépendance de 6 m².

SOUS-SOL
Une grande cave de 33 m² complète ce magnifique bien ainsi qu'une cave à vins de 15 m². Idéal pour le rangements, vous ne manquerez pas de places de stockages.

CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Entre volumes généreux, équipements modernes et extérieur bucolique, cette maison est un véritable havre de paix pour les amateurs de confort et de prestations haut de gamme. Vous seul pouvez saisir l'opportunité de vivre dans ce cadre privilégié, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

- Double vitrage
- Le type de chauffage est électrique, dispensé par des radiateurs nouvelle génération à faible consommation.
- Alarme.
- Porte blindé.
- Taxe foncière 1280¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 226 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Molina EI (ID 83299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 930655501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29862885)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B