Vente maison Rosselange - Achat maison Rosselange 89.000€ [35901488]

Exclusivité  Yann de l'Agence Gallys Immobilier vous présente cette Charmante Maison Mitoyenne à Rénover à Rosselange.
Imaginez-vous vivre dans une maison pleine de caractère et d'histoire, construite en 1930, et prête à être transformée selon vos envies. Cette maison mitoyenne d'un côté, située dans le charmant village de Rosselange, offre 101 m² de potentiel à exploiter sur un terrain de 345 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux équipé de volets roulants électriques, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, et un WC séparé, offrant une base idéale pour des espaces de vie modernes et accueillants.
À l'étage, deux chambres vous attendent, prêtes à être aménagées pour toute la famille.
Au deuxième étage, une troisième chambre et un grenier offrent un potentiel supplémentaire : espace de stockage, bureau, ou même extension de la surface habitable selon vos besoins.
La maison dispose également d'un garage, de caves pour le rangement, et d'un jardin orienté Ouest, parfait pour profiter des beaux jours.
Imaginez-vous aménager cet espace extérieur en un lieu de détente ou de jeu pour les enfants, entouré de verdure.
Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison a conservé des éléments d'origine qui lui confèrent un charme unique, offrant une base solide pour un projet de rénovation créatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2810.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932374119

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F