Vente maison Rosny Sous Bois - Achat maison Rosny Sous Bois 317.000€ [36225986]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Nicolette MARIEZ vous propose : Maison de 1960 d'une superficie de 72 m² Carrez et 106 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 200 m². Située sur le Plateau d'Avron, à la lisière des communes de Rosny sous-bois et Villemomble, à 15 minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités.

Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec une cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle. Ce bel espace de réception de 35 m², traversant et lumineux, bénéficie d'une double exposition et d'un accès direct à la terrasse et au jardin arrière qui invite à la détente. Deux chambres de plain-pied (11 m² et 13 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

Un escalier moderne mène aux combles aménagés et isolés qui abritent un grand palier / dressing, une belle chambre de 36 m² au sol, une salle de bain et un WC séparé.

Un jardin supplémentaire à l'avant et sur le côté de la maison, ainsi qu'une buanderie et un garage complète l'ensemble.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

* Les atouts de ce bien *

- Axes autoroutiers à 5 min en voiture,
- Centre-ville, commerces et RER E Rosny sous-Bois à 10 min en bus (ligne 2) - 15 min à pied,
- Centre-ville et commerces de Villemomble à 15 min à pied,
- Arrêt de bus ligne 2 à 100 m,
- Zone commerciale à 500 m (Castorama, Action, Gifi, Buffalo Grill, salle de sport Gigafit, etc...), Marché Frais à 600 m,
- Stade Girodit à 700 m, Stade Letessier et École Nationale des Arts du Cirque à 500 m, Ferme pédagogique à 160 m, Parc du Plateau d'Avron à 250 m, Parc Decesari à 800 m, mairie de Rosny à 1 km etc ...
- Chauffage électrique et climatisation réversible, ballon électrique, double vitrage, persiennes, fibre optique, toiture en bon état.
- Garage, buanderie, beau jardin devant et à l'arrière, au calme.
- Double exposition : Nord / Est - Sud / Ouest

Maison en copropriété, sans charges et totalement indépendante.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Mariez Nicolette - EI (ID 61737) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 15.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30550110)

Prix: 317000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: €
Nombre de lots dans la copropriété: 15
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1673945
Agent immobilier: Nicolette MARIEZ
Téléphone mobile: 06 63 04 34 18
Url tarifs publics: