Vente maison Rosny Sous Bois - Achat maison Rosny Sous Bois 337.600€ [35426569]

Iad France - Claire Puissant (06 10 16 28 98) vous propose : Charmante Meulière traversante (triple exposition) de 78 m² sur un jardin de 140 m² édifiée sur un sous-sol total.

À 700 m (8 mns à pieds) du RER E Rosny Bois Perrier & de la future station de Métro de la ligne 11 (prolongée)
A 100 m de l'école primaire S Veil
A 5 mns à pied du Centre Commercial Rosny II

Vous recherchez le charme de l'ancien, cette maison Lumineuse et non mitoyenne vous propose : une large entrée, un double salon salle à manger de 22 m² avec sa cheminée d'origine en marbre, une spacieuse cuisine équipée & aménagée pouvant s'ouvrir sur l'espace de vie, un premier wc (avec fenêtre) avec un lave-mains.

Le premier étage dispose d'un palier distribuant : 2 chambres,
attenantes à un espace grenier permettant soit de créer un dressing, soit d'agrandir les chambres, une salle d'eau (douche) avec un second wc avec une ouverture par un velux.

Le sous-sol total est accessible par différents endroits : par le jardin mais également directement par la maison. Il se compose d'une cave, une buanderie (avec fenêtre), 2 espaces supplémentaires avec fenêtres permettant d'aménager en bureau, atelier.

* Chauffage au gaz (chaudière Frisquet de 2015)
* Double vitrage (PVC)
* Parquet d'origine en excellent état
* Belles hauteurs sous plafond (2,78m)
* Jardin verdoyant SANS VIS A VIS.
* Meulière avec TRIPLES EXPOSITIONS
* Cheminée d'origine en marbre

Idéale pour les amateurs de rénovations et de projets personnalisés. Contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison à rénover selon vos goûts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Puissant EI (ID 10541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29234239)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F