Vente maison Roscoff - Achat maison Roscoff 1.588.500€ [36037406]

Située au coeur d'une commune balnéaire qui a su conserver son patrimoine architectural des 16ème et 17ème siècles, cette imposante propriété en est un bel exemple. ses origines remontent au 17ème et elle a subi une forte évolution au 19ème qui lui a conféré sa signature architecturale remarquable.
entourée de murs garants de son intimité, elle fait face à son jardin orienté sud. la propriété offre 500 m² de surface habitable et est organisée en deux logements mitoyens mais communicants lui offrant ainsi de multiples possibilités (grande maison familiale ou exploitation commerciale, ...).

descriptif :
la propriété peut se décomposer en deux logements indépendants communicants à chacun des niveaux :
la première partie se compose d'une pièce de vie de 45 m² composée d'une salle à manger nichée dans une alcôve toute en boiseries sculptées et d'un salon avec une cheminée-insert, d'une cuisine s'ouvrant côté ouest sur une terrasse dallée, de toilettes.
au premier étage, une belle chambre-salon de 41 m² avec sa salle de bains-buanderie-wc et une seconde chambre.
au deuxième étage en cours de rénovation, un palier dessert une salle de bains-wc, trois chambres.
au troisième étage, un appartement entièrement rénové il y a 4 ans comprend un séjour-salon avec une échappée sur la mer, témoin de sa proximité, une cuisine équipée ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc.
une seconde partie consiste en un salon de 44 m² avec parquet bois et cheminée ouverte, une salle à manger en enfilade avec de grandes baies ouvrant sur le jardin, une cuisine équipée, des toilettes.
dans le hall, un escalier dessert les 3 niveaux suivants avec au premier étage, deux chambres, une salle de bains et des toilettes.
au deuxième étage, deux chambres, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains et des wc avec lave-mains.
au dernier niveau, deux greniers sous combles.
chaque partie possède une cave en sous-sol avec une partie chaufferie et chacune sa chaudière indépendante.
dans le jardin, une dépendance de 11 m² à usage de remise.

environnement :
en coeur de ville, les plages et les commerces accessibles à pied. (3.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E