Vente maison Roquevaire - Achat maison Roquevaire 440.000€ [35326273]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Clément Gulotta vous propose : À Pont de l'étoile, sur la commune de Roquevaire à seulement 5 minutes d'Aubagne, une maison R + 2 de 189 m² environ avec jardin de 844 m² - Au calme absolu - travaux à prévoir.

Venez découvrir cette maison mitoyenne en R + 2 comprenant au RDC une cuisine spacieuse de 18 m², une pièce à vivre climatisée de 39 m² ainsi qu'un cellier de 13 m².

Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse de 17 m² avec un accès direct au jardin, une chambre de 13,7 m², ainsi qu'une grande chambre de 20 m² avec dressing. Cet étage comprend également deux salles d'eau, dont l'une avec WC mais également un second WC indépendant pour plus de confort.

Le deuxième étage a la particularité d'être divisé en deux parties indépendantes, chacune accessible par son propre escalier, avec une chambre de 10.27 m² d'un coté et une chambre de 25 m² avec un accès aux 31.08 m² de combles de l'autre coté.

Côté jardin, vous y trouverez un terrain plat de 844 m² environ.

Des travaux de rénovation (menuiserie) ainsi qu'une mise au goût du jour de la maison sont à prévoir. Fosse septique non conforme.

Les +

* Futur station de Tramway a seulement 200m en 2025
* Climatisation
* Cheminée
* Il est possible de stationner plusieurs véhicules.
* A proximité d'Aubagne

Si vous aimez le calme, cette maison est pour vous !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Clément Gulotta (ID 79198) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919947218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28826304)

Prix: 440000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1501277
Agent immobilier: Clément Gulotta
Téléphone mobile: 07 81 10 35 53
Url tarifs publics: