Iad France - Patrick Orsatelli vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Maison de Plain-Pied avec Piscine et Vaste Jardin à Roquebrune-sur-Argens
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à Roquebrune-sur-Argens, offrant une surface habitable de 137 m² sur un terrain spacieux d'environ 2000 m². Construite en 1976, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et le caractère de cette maison, qui se compose de 2 belles chambres et 1 suite parentale avec sa salle d'eau et wc, idéales pour accueillir une famille. De plus, vous trouverez une salle de bains et une cuisine de 14 m² équipée accolée à une vaste salle à manger.
Le salon spacieux offre un espace de vie pour se détendre en famille ou entre amis. Une salle à manger conviviale de 20 m² pour vos repas.
Une terrasse vous invite à profiter de repas en plein air et à admirer le jardin.
Côté extérieur, cette propriété dispose d'une piscine 10 x 5 m, équipée un dôme de protection, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que d'un espace de jardin généreux où vous pourrez aménager un potager, un coin détente ou encore un espace de jeux pour les enfants.
Possibilité d'édifier une maison sur le terrain car un permis de construire d'une emprise au sol de 72 m² sur 2 niveaux a été accordé en 2023.
Un grand garage et un espace de stationnement généreux complète ce bien.
Copropriété horizontale de 2 lots, aucunes charges.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Orsatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 499976348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30401305)
Prix: 595000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: €
Nombre de lots dans la copropriété: 2
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1663978
Agent immobilier: Patrick Orsatelli
Téléphone mobile: 06 51 46 43 23
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 21/02/2025, crée le 22/12/2024Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0651464323
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