Vente maison Roquebrune Sur Argens - Achat maison Roquebrune Sur Argens 455.000€ [35884323]

Exclusivité  Iad France - Isabelle Charles (07 86 43 17 07) vous propose : Située dans un cadre d'exception à Roquebrune-sur-Argens, cette maison traditionnelle de 131,42 m² offre un cadre de vie idyllique alliant confort et modernité, idéal pour une famille ou les amoureux de la Provence. Construite en 2001 et en excellent état, cette propriété sur 3 étages est un véritable havre de paix, proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison traditionnelle. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale. Un WC séparés complètent ce niveau, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. À l'étage, deux chambres spacieuses avec salle de bain et salle d'eau, wc.
Bien agencées les chambres offre des espaces de repos harmonieux. Une buanderie, un cellier et un studio comblent vos besoins en termes de rangement et de polyvalence. Chaque pièce a été pensée pour garantir votre bien-être et votre confort au quotidien. Côté extérieur, un jardin, une grande terrasse. Dans le domaine se trouve également deux piscines, un parcours de santé, trois cours de tennis, trois boulodromes, un parc arboré complètent ce lieu. Pour les amoureux du Golf un parcours de 18 trous est à votre disposition. Profitez de la quiétude du sud de la France en vous prélassant en savourant un repas en plein air sur la terrasse ensoleillée. Les équipements de cette propriété sont à la hauteur de vos attentes : résidence fermée et sécurisée, gardien à l'année, interphone.
Chauffage individuel, climatisation réversible, fibre optique, et bien plus encore. De plus, la proximité immédiate du golf, des plages, des commerces, du tennis et des boulodromes offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs de loisirs et de détente. Cette maison, prête à vous accueillir et à vous offrir un confort absolu, a répondre à toutes vos attentes en matière de qualité de vie dans un environnement d'exception. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette propriété unique dans un cadre idyllique.

La présente annonce immobilière vise 97 lots principaux situés dans une copropriété formant 97 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 380 ¤ par mois (soit 4560 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Charles EI (ID 49235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 888837648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 209.
Quote part annuelle(moyenne) : 4560 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30139403)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A