Vente maison Roquebrun - Achat maison Roquebrun 520.000€ [35609680]

Maison à vendre Roquebrun, T7, 7 pièces, 130 m², terrain de 4805 m²

Roquebrun (34460)

520.000 €
annonce vente maison roquebrun 34460
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Descriptif de l'annonce

A VENDRE, entre BERLOU ET VIEUSSAN,
- Une remise remise de 100m² au sol + 100m² à l'étage, à rénover. Possibilité de transformer en habitation. Eau électrcité et raccordement à l'assainissement collectif au coin de la maison. Structure en bon état. Toiture neuve.
- Une maison de village en pierre, à rénover, de 50m² environ sur 3 niveaux.
- Une maison en pierre entièrement rénovée, avec des matériaux de très bonne qualité. Ce bien vous offrira le cachet et le charme de l'ancien ainsi que le confort des équipements modernes, avec en supplément, le calme et la convivialité d'un hameau et surtout, une vue imprenable sur la nature dont vous ne vous lasserez pas.
Le bien comprend, une entrée avec placard, cuisine avec vue panoramique, ouverte sur le salon-séjour et accès terrasse. 4 chambres avec salle d'eau privatives, bureau / bibliothèque.
Possibilité de construire une piscine (permis déjà déposé et accepté). Les fenêtres sont en double vitrage aluminium, l'électricité est aux normes, la toiture et les murs sont isolés. L'assainissement est collectif. Le village est relié à la fibre.
Taxe foncière : 400€. Idéal pour un pied à terre pour les vacances ou investissement locatif air-B&B ou pour s'y reposer à l'année...
- les biens sont sur un terrain de 2000m² environ. Également vendu avec ces biens, un terrain de 2800m², situé face à la remise, sans possibilité de construction. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 569538 )

Prix: 520000€
Prix hors honoraires: 520000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 49156455500044
Référence annonceur: 830034636515
Numéro de mandat: 569538
Agent immobilier: Madame Nathalie BULET
Téléphone mobile: 06 38 01 55 18
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2023
  • Nombre de niveaux: 3
  • Nombre de pièces: 7
  • Surface habitable: 130 m²
  • Surface du terrain: 4805 m²
  • Nombre de chambres: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 27/09/2024

Coordonnées de l'annonceur

OPTIMHOME
89 avenue Raoul Bayou
34360 - Saint Chinian
Tel: 06 38 01 55 18 / 04 94 39 89 42 - Fax: 04 94 73 70 43


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