Vente maison Rompon - Achat maison Rompon 299.000€

Exclusivité  Nouvelle Exclusivité STB Immobilier
À Rompon, dans un quartier résidentiel

Pierrick GHIRARDOTTO vous propose à la vente cette villa de 132m2 habitables environ des années 1980 sur une grande parcelle de 2330m2 de terrain.

Au Rez-de-Chaussée, vous aurez une cuisine d'été, un atelier, une cave à vin, un espace chaufferie avec la chaudière a gaz + chauffe-eau solaire.

Au premier étage, un hall d'entrée desservant la cuisine indépendante de 12m2 environ sur votre gauche et sur la droite une salle à manger et un salon très lumineux pour 45m2 environ avec une cheminée. Vous trouverez ensuite une salle d'eau entièrement neuve avec douche italienne, un toilette indépendant, ainsi que 3 chambres de 9,60, 10 et 12m2 environ.

Au deuxième étage, une chambre de 12m2 environ avec un bureau actuellement mais qui pourrait être une salle deau grâce aux évacuations et arrivées d'eau prévus.

Coté extérieur, un pool-house de 19m2 environ avec four et lavabo à côté d'une piscine (à rénover) avec dôme 5,5 X 10 , derrière le pool-house une pièce avec un SPA pour 6 personnes avec un coin douche et toilettes.

Sur le côté, un terrain de pétanque pour vos après-midi en famille, un chalet en bois ainsi qu'un double garage pour voiture et moto.

La maison a subi un sinistre a cause des chaleurs climatiques, l'assurance a pris intégralement en charge les travaux de rénovation (environ 140000EUR de travaux avec factures, façades, placoplâtres, peintures, sols, injection de résine etc..).

Il restera quelques travaux à prévoir afin d'y vivre tranquillement (pilier de portail a l'entrée a refaire, piscine à revoir , une terrasse à reprendre et un bon nettoyage extérieur).

Pour plus d'informations, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail : pierrick@stbimmo.com
Cette annonce vous est proposée par GHIRARDOTTO Pierrick - - NoRSAC: 501 788 111, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D