Vente maison Romestaing - Achat maison Romestaing 120.000€ [35266799]

Julien vous emmène dans la campagne entre Cocumont et Romestaing, découvrir cette belle maison de Garonne en pierre à restaurer. Vous y découvrirez un environnement calme et relaxant à seulement 20min de Marmande.

Coup de coeur pour cette ancienne ferme de plain pied avec dépendances attenantes, le tout posé sur un terrain de 1870 m² joliment arboré et fleuri.

Le bien se compose de :

- un salon - séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC, dégagement, 93 m² au total
- une grande terrasse couverte (45 m²) avec vue sur prairies et bois
- un garage de 66 m²
- un ancien étable de 44 m²
- un cellier de 38 m²
- combles aménageables

Certaines photos sont une projection réalisées par IA

N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Julien BRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 212 450
RCP Valide

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C