Vente maison Romagnat - Achat maison Romagnat 448.000€ [35779228]

Exclusivité  Iad France - Ludivine Contarin (06 07 69 60 87) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 138 m² avec sous-sol totalement aménagé, sur un terrain arboré de 1700 m², sans vis-à-vis !


Le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté d'un ruisseau, d'un charmant petit pont et d'une piscine hors sol. Aucun vis-à-vis ne vient troubler ce cadre idyllique, parfait pour se détendre en toute sérénité.

Au niveau principal, cette maison bénéficie d'une isolation en laine de roche, avec des fenêtres ultra-performantes pour un confort thermique et acoustique toute l'année.

Vous y trouverez :

Une cuisine semi-ouverte équipée et pourvue d'une verrière
Un séjour lumineux
Un salon élégant et pratique en contrebas du séjour pourvu d'un poêle à bois parfait pour un chauffage écologique et économique. Ce salon s'ouvre sur une terrasse de 30 m² exposée plein sud, idéale pour les journées ensoleillées.
Quatre chambres lumineuses dont une donnant sur la terrasse et pourvue d'un grand dressing et d'une salle d'eau attenante
Et une salle de bain avec toilette séparé

Le sous-sol totalement aménagé et isolé, offre des espaces supplémentaires, comprenant :

Une grande salle d'eau avec toilette séparé,
Un séjour spacieux avec coin cuisine,
Une chambre
Une pièce de rangement
Une buanderie fonctionnelle
Une cave pour le stockage
Et un garage attenant comprenant un atelier

Sous la terrasse, un abri voiture et un espace de stockage pour le bois complètent l'espace extérieur.

Les combles sont entièrement aménageables, offrant un potentiel pour agrandir la surface habitable selon vos besoins.

Cette maison allie charme, isolation et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette belle opportunité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Contarin EI (ID 83077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30043421)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B