Vente maison Romagnat - Achat maison Romagnat 283.500€ [35634520]

L'agence Falchetto Immobilier vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 2009 située à ROMAGNAT.
Idéalement située à seulement 2 min des transports en commun, à 5min des commerces et à 12min en voiture de l'A75.
Elle vous offrira des espaces fonctionnels sur une surface de 100m2 habitables + 23m2 de garage.
Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante et lumineuse (Est/Ouest) de plus de 43m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et son accés direct à la terrasse et au jardin.
Une buanderie/garde-mangé de 9m2 à côté de la cuisine vous permettra de faire de nombreux rangements et de pouvoir accéder directement au potager à l'arrière de la maison ainsi qu'au garage.
Vous trouverez ensuite un couloir desservant l'espace nuit composé de 3 chambres , dont deux avec placards intégrés, une grande salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé avec lave-mains.
Un garage attenant de 23m2 complète également ce bien. Celuji-ci peut facilement être transformé en bureau ou en quatrièeme chambre.
Toute la maison est accessible aux personnes à mobilité reduite (PMR).
Vous pourrez aussi profitez du terrain de 654m2 entièrement cloturé avec espace jardin, 2 stationnements extérieur et une terrasse.
Chauffage individuel au gaz.
Huisseries en bois double vitrage.
Assainissement au tout à l'égout conforme.
Contactez nous pour plus de renseignements.
https://www.falchetto-immobilier.com/
Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL (EI) immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190222
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D