Vente maison Roissy En Brie - Achat maison Roissy En Brie 251.000€ [35474575]

Exclusivité  Iad France - Cedric Carvalho De Fonsesco (07 71 80 91 21) vous propose : MAISON PROCHE CENTRE-VILLE. 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 470 m² de parcelle - 71 m² environ surface habitable. 106 m² SURFACE AU SOL.
PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS : GARE, ECOLE, COMMERCES, A PIED.

L'EXTÉRIEUR : bénéficiez d'un grand jardin, d'un garage & d'un atelier, d'un sas.

RDC : La maison vous offre : une entrée, un séjour avec balcon, deux chambres dont une chambre avec WC & salle d'eau. Une cuisine.

À L'ÉTAGE : Plus de 33 m² de surface au sol. Deux pièces à usage de chambre en enfilade.

SOUS SOL TOTAL : Plusieurs espaces : rangements, pièces à usage de votre choix, accès à la chaufferie.

TRAVAUX à PRÉVOIR

Charmante Maison à Réhabiliter

Située idéalement à proximité de toutes les commodités, cette maison individuelle offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. À quelques pas seulement de l'école, de la gare et du centre-ville, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée pour une vie pratique au quotidien.

Caractéristiques du bien :
- Surface habitable d'environ 71 m² sur une parcelle généreuse de 410 m²
- 106 m² de surface au sol
- 5 pièces à disposition

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin propice à la détente et aux activités en plein air, ainsi que d'un garage, d'un atelier et d'un sas pour un espace de stockage supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée accueillante
- Un séjour lumineux avec accès au balcon
- Deux chambres, dont une avec salle d'eau & wc
- Une cuisine fonctionnelle

À l'étage, une superficie d'environ 33 m² au sol vous offre deux pièces à usage de chambre, idéales pour accueillir famille et amis.

Le sous-sol total de la maison propose plusieurs espaces de rangements pratiques, des pièces à usage de votre choix, ainsi qu'un accès à la chaufferie pour votre confort au quotidien.

Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison avec un potentiel de rénovation, située dans un environnement prisé, proche de toutes les commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Chers confrères, mandataires & agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs je suis ouvert à l'inter cabinet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 399 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Carvalho De Fonsesco EI (ID 55328), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894058049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28871857)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G