Vente maison Rohan - Achat maison Rohan 199.000€ [35233090]

Avec vue sur le canal de Nantes à Brest et dominant une position surélevée, cette maison de 4 chambres se trouve à pied du village de Rohan où vous trouverez toutes les commodités, y compris boulangers, supermarché, médecins et dentiste. La propriété est située sur 1397m2 de terrain qui s'élève à l'arrière de la maison et est gradué en montant avec une terrasse ensoleillée au premier niveau, puis un potager au sommet avec poly tunnel, cabanon et un fantastique petit espace boisé idéal pour se détendre dans des hamacs.

La maison, édifiée sur un garage/sous-sol, comprend au premier étage une entrée, une salle à manger, une cuisine ouverte sur le salon, une chambre et une salle d'eau nouvellement aménagée. Un escalier en bois massif d'origine vous emmène ensuite au dernier étage où se trouvent 3 autres chambres dont une avec une salle de douche attenante, une belle salle de bain familiale et un espace bureau.

La propriété vient d'être nouvellement installée avec un système de chauffage central de pompe à chaleur, un poêle à granulés dans le salon et de l'eau chaude solaire. Étant dans le village, il est relié au tout à l'égout et ADSL est disponible.

Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Yvonne LANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512298910
RCP Agirela-Courtage

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B