Vente maison Rogny Les Sept Ecluses - Achat maison Rogny Les Sept Ecluses 79.000€ [36243834]

Maison à vendre Rogny Les Sept Ecluses, T3, 3 pièces, 50 m², terrain de 213 m²

Rogny Les Sept Ecluses (89220)

79.000 €
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Patricia Arbogast vous propose : Charmante Maison de Village à Rogny-les-Sept-Écluses - Idéal Premier Achat ou Investissement locatif

Situation idéale pour cette belle maison de village située à Rogny-les-Sept-Écluses, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison saura vous séduire par son cachet.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 26 m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, apporte une touche moderne à cet espace de vie. Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau pour plus de praticité.

À l'étage, deux belles chambres mansardées de 9 m² chacune vous offrent des espaces confortables pour le repos.

Avec une superficie totale de 50 m², cette maison de village bénéficie d'un bon état général et met à disposition des équipements modernes tels que le chauffage individuel avec cheminée insert posée en 2016 et radiateurs offrant ainsi une chaleur agréable en hiver.
Toiture refaite en 2017 avec isolation 20 cm, menuiseries de 2016.

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village représente une véritable opportunité pour les amoureux de l'authenticité et du charme de la campagne. À proximité des écluses et des sites historiques, elle saura séduire les amateurs de balades et de découvertes.

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Arbogast Patricia - EI (ID 43930) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30593402)

Prix: 79000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1680066
Agent immobilier: Patricia Arbogast
Téléphone mobile: 06 11 77 54 63
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
358
kWh/m2/an
11*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 50 m²
  • Nombre de pièces: 3
  • Surface du terrain: 213 m²
  • Nombre de chambres: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 26/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0611775463


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