Vente maison Rognes - Achat maison Rognes 300.000€ [35577007]

Exclusivité  Iad France - Nicolas Martinez (06 21 10 34 85) vous propose : À seulement 30 minutes du cOEur d'Aix-en-Provence, cette maison provençale de 134 m² habitables sur 171 m² de surface utile située à Rognes est un véritable havre de paix pour les amateurs de charme et d'authenticité. Nichée à flanc de colline, elle combine parfaitement le caractère unique de l'ancien, avec une partie construite directement dans la roche, et des espaces extérieurs agréables. Le jardin arboré, la véranda exposée plein sud et la terrasse offrent un cadre idéal pour profiter du calme de la nature.

À l'intérieur, la maison propose quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing et terrasse privée, parfaite pour une famille cherchant de l'espace. Les pièces à vivre, chaleureuses, conservent des éléments architecturaux d'époque qui raviront les amoureux des bâtisses anciennes. Le rez-de-chaussée comprend un garage fonctionnel, une pièce annexe, et une cave creusée dans la roche, idéale pour stocker du vin ou divers équipements.

Pour les créatifs ou les bricoleurs, cette maison offre un potentiel intéressant avec ses espaces modulables et des possibilités de rafraîchissement pour personnaliser les lieux selon ses envies. Prévoir un petit budget travaux pour en faire un véritable coin de paradis !

Rognes, un village réputé pour ses vignes et ses truffes, propose un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Cette maison, à fort caractère, attend son nouveau projet de vie. Contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Martinez EI (ID 60498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901437913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29841382)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A