Vente maison Rognac - Achat maison Rognac 595.000€ [35605165]

Iad France - Hedia Bendana (07 67 75 51 83) vous propose : Sur les hauteurs de Rognac, édifiée autour de sa piscine de 26 m² environ, venez découvrir cette maison en R + 1, semi récente de 150 m² environ composée au RDC d'un espace de vie semi ouvert de 54 m² environ doté d'une cheminée à insert, d'un cellier, une buanderie ainsi qu'une suite parentale de 19 m² environ.
L'étage se compose quant à lui de 3 chambres, une salle d'eau, sanitaires ainsi qu'un bureau.

En complément de cette maison principale, ce bien vous propose une dépendance de type 2 de 50 m² environ, actuellement louée.

Un garage de 18 m² environ vient compléter le tout

Idéal projet bi-famille ou rendement locatif en sus de votre RP.

Les + de ce bien :
- Le volume de la piscine relativement confortable
- Un terrain de 2800 m² environ agencé de manière intelligente (non divisible)
- Des Panneaux photovoltaïques (revenus annuels 1800¤ )
- Chauffage au sol + cheminée à insert
- Le nombre de chambres (idéal grande famille)
- Double vitrage Bois
- Ses espaces extérieurs permettant de créer différents espaces cocooning ou de réception
- Possibilité de réunir la dépendance à la maison principale

Produit à fort potentiel rare sur le secteur, une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hedia Bendana EI (ID 3293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 534673934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29607557)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A