Vente maison Rognac - Achat maison Rognac 360.000€ [35981258]

Maison à vendre Rognac, T4, 4 pièces, 88 m², terrain de 225 m²

Rognac (13340)

360.000 €
annonce vente maison rognac 13340
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Descriptif de l'annonce

Votre agence ERA Immobilier Berre l'Etang vous propose, dans un secteur recherché notamment pour son cadre familial, cette maison type 4 de plain pied, mitoyenne par un côté, sans vis-à-vis.
Elle se compose, d'un séjour traversant, d'une cuisine dinatoire, d'un dégagement avec rangements, de trois chambres chacune avec un placard intégré, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Vous pourrez apprécier 2 espaces extérieurs agréables. Côté Ouest une belle terrasse avec four à pizza. Côté Est, une terrasse ainsi qu'un jardin avec barbecue.
Un garage de près de 20m² vient compléter ce bien ainsi qu'une place de parking privative devant la maison.

Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants.
Chaudière gaz pour chauffage et eau chaude.
Chambres spacieuses, nombreux rangements.
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et ainsi créer une pièce de vie de plus de 35m².
Porte-fenêtre donnant sur l'extérieur pour chacune des pièces principales.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 360000,00€
Prix hors honoraires: 350000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 2,860%
Frais d'agence: 10000,00€
Charges: 348,00€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 348.00€
Nombre de lots dans la copropriété: 96
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 977907195
Référence annonceur: 22
Téléphone mobile : 0783329128
Url tarifs publics: https://public.erafrance.com/assets/nas-era/NFQ01/agency/bareme.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
205
kWh/m2/an
41*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
41
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 88 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface du terrain: 225 m²
  • Nombre de salons: 1
  • Charges mensuelles: 29 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 23/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

MF IMMOBILIER
51 avenue de la Libération
13130 - Berre L'etang
Tel: 0442469378


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