Vente maison Rodez - Achat maison Rodez 159.000€ [36169759]

Descriptif de l'annonce

À Vendre à Rodez : Maison individuelle de Ville 5 Pièces avec Terrasse, Double Garage et Jardin

Idéalement située en coeur de ville, cette maison de ville de 5 pièces offre 95 m² habitables, complétés par une terrasse de 30 m², deux garages et un jardin de 50 m², un véritable atout en zone urbaine.

Au premier étage, une entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, et un accès direct à la terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 14,5 m², aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel et convivial.

L'étage supérieur abrite quatre chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé.

Les combles de 25m² peuvent être aménagées.

Le sous-sol de 66 m² comprend deux garages et un espace atelier, offrant des solutions pratiques de rangement et d'aménagement.

Côté extérieur, le jardin de 50 m²est idéal pour un espace potager.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme indéniable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo Onet-le-Château : Directeur d'agence Onet-le-château - Fabien MATEO
Carte T CPI12022024000000002
RCP 120 137 405

Prix: 159000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 159000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Fabien MATEO
Téléphone mobile: 0772209562
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/mission/2218/nTVx8/bareme_honoraires_2025_onet_le_chateau.pdf