Vente maison Rodemack - Achat maison Rodemack 720.000€ [35262973]

Exclusivité  En exclusivité dans la charmante commune de Rodemack, située à quelques kilomètres du Luxembourg, dans une impasse au calme, Elise ZANAROLI vous propose cette très belle maison familiale édifiée en 2008 sur un terrain d'un peu plus de 1900 m², offrant 5 chambres et un bureau dans un cadre paisible à seulement quelques minutes à pied des commodités locales (boulangerie, pharmacie, épicerie. ).
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité de cette maison où l'espace à vivre est réparti en quatre demi-niveaux.
En rez-de-jardin, vous découvrirez un spacieux séjour de 55 m² avec insert bois donnant accès à la cuisine et à la terrasse et au jardin exposés Sud, la cuisine entièrement équipée de 21 m² donne également accès à l'extérieur, la buanderie complète ce niveau. En rez de chaussée, l'entrée dessert le bureau de 14 m², les WC séparés et le garage de 40 m² pour 2 véhicules.
À l'étage, on trouve une bibliothèque, une suite parentale de 35 m² (avec salle de douche et dressing) et une seconde chambre de 18 m² dotées toutes 3 d'un accès à un balcon filant permettant de profiter d'une vue magnifique sur la nature environnante, ainsi que des toilettes. Au dernier niveau, on trouve 3 chambres de 14,14 et 17 m², une salle de bain et une salle de douche. Un sous-sol de 70 m² permet du rangement.
Pour votre confort, la maison est dotée d'un chauffage au sol par géothermie, d'une alarme, de volets motorisés et d'une cuve de récupération d'eau de pluie.
Vous serez séduit par la vue dégagée, la luminosité, les volumes de cette maison et le calme du quartier!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 720 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28944730)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A