Vente maison Rocroi - Achat maison Rocroi 299.000€ [35883794]

Exclusivité  Iad France - Allan Gilmer (06 70 37 63 34) vous propose : J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle de 260 m² située à Rocroi. Cette propriété unique peut répondre aux besoins de grandes familles ainsi qu'à des investisseurs intéressés par la location de type Airbnb, grâce à sa configuration en deux maisons en une.

Description de la Maison :

Rez-de-Chaussée :

- Deux Entrées Possibles :

- Première Entrée :
- Vaste salon séjour avec baie vitrée donnant sur la cour intérieure et le jardin
- Cuisine séparée équipée
- Deux suites parentales avec salle de douche, dont une avec dressing
- WC séparés
- Buanderie / Chaufferie et cave en rez-de-jardin

- Deuxième Entrée :
- Vaste salon et mezzanine
- Salle à manger
- Cuisine séparée
- Une suite parentale (salle de douche / WC)
- Une chambre
- WC séparés

Prestations :
- Modes de chauffage :
- Cheminée à bois
- Poêle à bois
- Poêle à pellets
- Chaudière à condensation gaz
- Double vitrage alu et PVC
- Volets roulants électriques
- Adoucisseur d'eau
- Raccordement au tout-à-l'égout

Extérieur :
- Deux garages
- Dépendance attenante pour le stockage de matériel
- Vaste terrain clos et arboré avec plusieurs terrasses

Opportunités et Utilisation :
Cette maison, de par sa disposition particulière, offre de nombreuses opportunités. Elle peut facilement être divisée pour accueillir deux familles ou servir de résidence principale avec une partie dédiée à la location saisonnière type Airbnb.
TF 1300

Conclusion :
Avec ses multiples entrées, ses vastes espaces de vie, ses diverses prestations et ses possibilités d'aménagement, cette propriété est une opportunité rare à Rocroi. Que vous soyez une grande famille en quête de confort ou un investisseur recherchant un bien à fort potentiel, cette maison saura répondre à vos attentes.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Gilmer EI (ID 45459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29485275)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D