Vente maison Roclincourt - Achat maison Roclincourt 519.000€ [36464780]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Denis Lefebvre vous propose : Maison de caractère avec cour et jardin à Roclincourt

Une maison familiale de charme aux portes d'Arras
Vous recherchez une maison de caractère avec de beaux volumes et un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes d'Arras ? Cette superbe bâtisse des années 1925, entièrement rénovée, vous séduira par son espace de vie chaleureux, ses prestations modernes et son terrain d'environ 1000 m², idéal pour profiter des beaux jours.

De l'espace, du confort et du cachet
- Une maison spacieuse de 300 m² habitables :
- Une entrée accueillante avec dressing / vestiaire,
- Un espace de vie ouvert de 68 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine équipée avec un immense îlot central,
- Une chambre de 18 m² au rez-de-chaussée,
- Une dépendance réaménagée comprenant : dressing, salle d'eau / buanderie, WC, bureau de 18 m² avec accès sur la cour, salle de jeu de 37 m² et studio d'enregistrement,
- À l'étage : trois grandes chambres, une salle de bain moderne avec douche, baignoire, double vasque et WC,
- Un grenier aménageable de 90 m², idéal pour créer un espace supplémentaire.

- Les extérieurs repensés pour un cadre de vie optimal :
- Une cour et un jardin privatifs d'environ 1000 m²,
- Une grande terrasse pour des moments de détentes
- Un environnement calme et verdoyant, parfait pour une famille ou pour recevoir.

Un bien unique combinant authenticité et modernité
Cette maison allie le charme de l'ancien avec ses beaux volumes et son agencement atypique, et le confort moderne grâce à son chauffage central au gaz, ses deux pompes à chaleur, sa VMC double flux et ses panneaux solaires avec une revente annuelle d'environ 500 ¤.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30892013)

Prix: 519000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1717114
Agent immobilier: Denis Lefebvre
Téléphone mobile: 07 69 70 27 08
Url tarifs publics: