Vente maison Rocles - Achat maison Rocles 165.000€ [36030328]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Caroline Hugues vous propose : Maison mitoyenne en pierres de pays, dans un petit hameau très calme, de 4 habitations.
Cette belle bâtisse disposée sur plusieurs niveaux, offre de beaux volumes et un réel potentiel à exploiter.
Elle se compose =
D'une véranda côté Nord de 20 m²
Une cuisine ouverte sur séjour pour une surface de 38 m²
D'une entrée côté Sud de 7 m², desservant une salle d'eau de 6 m²
Au premier niveau =
Deux grandes chambres très lumineuses de 15 et 19 m² dont une donne accès sur une belle terrasse exposée plein sud, avec une superbe vue dégagée.

Au second niveau =
Une pièce palière de 21 m² à terminer pour la rendre habitable, pouvant faire une chambre supplémentaire.
Une chambre de 20 m².
Des travaux de modernisation seront à envisager mais l'habitation est fonctionnelle en l'état, gros oeuvre et toiture ok.
De nombreuses dépendances viennent agrémenter la propriété =
2 belles caves voûtées
1 garage indépendant de 20 m²
Le tout est érigé sur un terrain de 2000 m² environ, attenant et arboré d'arbres fruitiers avec une source.

Prestations =

oMenuiseries = PVC double vitrage et bois simple vitrage
oVolets bois
oChauffage central fuel
oAlarme
oAssainissement individuel (non conforme )
oParking privatif

Le bien est idéalement situé, à proximité immédiate du village de Rocles et de ses commodités ( épicerie / boulangerie, poste, restaurant, école primaire, arrêt de bus à pied pour le collège )
A 10 mn de Largentière tout en restant proche d'une vallée très préservée offrant de magnifiques coins de baignades et de randonnées.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Hugues Caroline - EI (ID 48449) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30272615)

Prix: 165000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1650277
Agent immobilier: Caroline Hugues
Téléphone mobile: 06 77 08 04 73
Url tarifs publics: