Vente maison Rochetaillee - Achat maison Rochetaillee 299.000€

Iad France - Sandra Peyron (06 59 50 72 22) vous propose : MAIOSN ATYPIQUE Secteur FAURIEL CONSERVATOIRE. LE TOUT A PIED !

Emplacement stratégique pour cette charmante maison de ville, organisée comme suit:

- Rez de chaussée : ancien atelier avec changement de destination validé, semi habitable actuellement, comprenant une cuisine équipée, une chambre, une douche avec wc, d'environ 100 m², avec 20 m² de garage, portail électrique.
Possibilité stockage pour artisan, appartement indépendant, commerce, locatif.

- 1er étage : un appartement terrasse de type T4, d'environ 90 m², avec terrasse au calme d'environ 20 m², exposée sud-ouest très agréable, donnant directement sur la pièce de vie. Séjour cuisine US avec cuisine désign haut de gamme, toute équipée NEFF, nombreux rangements, très fonctionnelle. Chaudière individuelle gaz VIESSMAN récente, à condensation. Double vitrage. Beaucoup de charme pour cet appartement alliant le charme de la pierre et la modernité du mobilier.

- 2ème et dernier étage, indépendant, un joli appartement T3, mansardé, lumineux, proposant 2 chambres, séjour cosy et chaleureux avec cuisine équipée, idéal pour vos ados, pour du locatif en air bnb ou étudiants.


NOTRE AVIS:

Facile à découper : tout est prêt ! mise en copro déjà effectuée. !
Gros et second OEuvre en bon état. Pas de charges, pas de travaux importants à prévoir.
Gros potentiel habitable (250 m² environ au total).
Cette maison offre une multitude de possibilités.
Résidence principale évolutive, au calme, à 2 pas de Chavanelle, des FACS, Ecole des mines, Opéra, conservatoire, centre ville et. du Pilat!


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Peyron EI (ID 69828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 521618181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29331463)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E