Vente maison Roches - Achat maison Roches 96.000€ [35991801]

Vous recherchez une maison en pierre avec des dépendances et son terrain clos ? Venez visiter cette charmante maison creusoise avec sa grange et atelier ! Au RDC un séjour d 'environ 40 m² avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée avec son coin repas; Un escalier partant de la cuisine nous conduit sur un premier palier donnant sur une salle de bains d'environ 14 m² et une chambre de 34 m² environ. Au deuxième étage se trouve deux chambres d'environ 14 m² et une salle d'eau. La maison possède une véranda donnant sur le terrain de 2113 m² environ. Sur le terrain un vaste hangar ouvert pouvant abriter des voitures ou autres. De nombreuses dépendances, grange, loge à bois, atelier. Les huisseries sont en PVC blanc double vitrage. Une pompe à chaleur a été installée en 2022 L assainissement individuel n est pas conforme. Il y a un puits de village à l 'extérieur du terrain. La maison est proche de Guéret et de Genouillac et Bonnat. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 96 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RANTY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 490 677 697 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32906) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 96 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 96 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B