Vente maison Rocher - Achat maison Rocher 345.000€

Exclusivité  Belle propriété avec piscine sur un grand terrain avec une source, située sur les hauteurs du village de Rocher avec un panorama sur les montagnes ardéchoises.
L'entrée donne sur une belle terrasse véranda de 20m2, puis sur une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger. La cuisine équipée est en bois de châtaignier et un insert agrémente le salon. Un couloir dessert 2 belles chambres d'environ 12m2 chacune, équipées chacune d'un placard intégré, un bureau, cellier buanderie d'environ 10m2, une salle de bain et un wc indépendant.
A l'étage, on découvre trois chambres de 15, 13, et 10m2, une salle de bains, un wc indépendant, et un grand grenier de 40 m2 environ sous toiture. Au sous-sol, on trouve une grande cave de 40m2.
La construction date de 1984 en briques monomur avec charpente en béton et plâtre traditionnel. La Véranda est équipée de rideaux électriques occultants et d'une climatisation réversible, le chauffage est électrique, fenêtres en double vitrage et présence d'une alarme connectée.
Vous découvrirez aussi une piscine de 4x8m avec un coin barbecue, et une vue imprenable sur les montagnes ! Un grand garage de 32m2 peut être transformer en pool house. Également à disposition, un abri de 15m2 pour les outils et le bois de chauffage, un terrain de boules, et une pelouse équipée de l'arrosage automatique.
Le tout bénéficie d'un grand terrain arboré de 3400m2 avec une source et de nombreux végétaux d'ornement et d'oliviers en production. Situé à seulement 10 minutes de Largentière avec ses commerces, écoles et commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B