Saint Aubin de Luigné (Val du Layon) : Agréable maison de plain-pied de 2018, d'environ 94 m2 habitables au sein d'un environnement préservé avec vue sur la campagne, les côteaux environnants. Au coeur du village, au calme, commerce multiservices, école martenelle et primaire à pieds, à 10' d'une maison médicale, à 15' de tous commerces, services ( pharmacie, médecin, collège, lycée...), 30 Km d'Angers et Cholet, à 70 km de Nantes. Traversante, lumineuse, elle dispose d'un bel espace à vivre (salon/séjour, coin cuisine), un wc séparé. Un coin nuit comprenant : 3 chambres, salle d'eau. Une pièce supplémentaire en cours d'aménagement, des combles aménageables offrant un potentiel non négligeable de développement. Terrasse.
Elle dispose de bonnes prestations ; RT2012, poêle à granulés, chauffe eau thermodynamique, huisseries aluminium ....Le tout sur un terrain d'environ 662 m2 clôturé et arboré.
Prix: 246750€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.00%
Prix hors honoraires: 235000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 787
Agent immobilier: DORISON PHILIPPE
Téléphone mobile: 0633762861
Url tarifs publics: www.simonin-immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 25/01/2025Simonin Agence Immobilière
12 BIS BOULEVARD BAZIN
63400 - Chamalieres
Tel: 0633762861
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