Vente maison Rochefort Sur Loire - Achat maison Rochefort Sur Loire 246.750€ [36239672]

Maison à vendre Rochefort Sur Loire, T5, 5 pièces, 94 m², terrain de 666 m²

Rochefort Sur Loire (49190)

246.750 €
annonce vente maison rochefort sur loire 49190
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Descriptif de l'annonce

Saint Aubin de Luigné (Val du Layon) : Agréable maison de plain-pied de 2018, d'environ 94 m2 habitables au sein d'un environnement préservé avec vue sur la campagne, les côteaux environnants. Au coeur du village, au calme, commerce multiservices, école martenelle et primaire à pieds, à 10' d'une maison médicale, à 15' de tous commerces, services ( pharmacie, médecin, collège, lycée...), 30 Km d'Angers et Cholet, à 70 km de Nantes. Traversante, lumineuse, elle dispose d'un bel espace à vivre (salon/séjour, coin cuisine), un wc séparé. Un coin nuit comprenant : 3 chambres, salle d'eau. Une pièce supplémentaire en cours d'aménagement, des combles aménageables offrant un potentiel non négligeable de développement. Terrasse.
Elle dispose de bonnes prestations ; RT2012, poêle à granulés, chauffe eau thermodynamique, huisseries aluminium ....Le tout sur un terrain d'environ 662 m2 clôturé et arboré.


Prix: 246750€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.00%
Prix hors honoraires: 235000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 787
Agent immobilier: DORISON PHILIPPE
Téléphone mobile: 0633762861
Url tarifs publics: www.simonin-immo.com

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
73
kWh/m2/an
1*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2018
  • Surface du terrain: 666 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 94 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Simonin Agence Immobilière
12 BIS BOULEVARD BAZIN
63400 - Chamalieres
Tel: 0633762861


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