Vente maison Rochechouart - Achat maison Rochechouart 293.000€ [36251544]

Maison à vendre Rochechouart, T11, 11 pièces, 300 m², terrain de 2973 m²

Rochechouart (87600)

293.000 €
annonce vente maison rochechouart 87600
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Grande maison de caractère au cOEur de Rochechouart

Située en plein centre-ville de Rochechouart, à seulement 6 minutes à pied du château et à proximité directe de l'école maternelle, cette propriété unique offre un potentiel exceptionnel.

Description du bien
Sur une parcelle de 2 973 m² entièrement close par des murs, découvrez une maison spacieuse de 300 m² habitables répartis sur deux étages, complétés par une grange d'environ 160 m² au sol, un garage, une cave et un jardin aménagé avec un sauna et un hammam bâtis fermés. Une grande cour sur le côté de la maison est également accessible via un portail.

Actuellement divisée en trois parties distinctes, cette propriété peut être entièrement repensée selon vos besoins :

Rez-de-chaussée (environ 150 m²) : Une ancienne zone professionnelle à aménager selon vos envies.
Premier étage : Partie habitation actuelle comprenant 2 chambres, un salon, une cuisine et 2 salles d'eau avec WC.
Deuxième espace professionnel : Appartement indépendant avec chambre, salon / cuisine, salle d'eau / WC et salle de gym.
Le bien offre de nombreuses possibilités :

Transformer les 300 m² en une grande maison familiale.
Créer plusieurs logements grâce aux 3 entrées indépendantes et à la sortie vers l'extérieur.
Caractéristiques techniques

Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois.
Double vitrage.
Relié au tout-à-l'égout.
Parquet d'époque et moulures préservées, ajoutant du cachet au bien.
Extérieur
Le jardin, entièrement clos, offre intimité et sérénité. La cour spacieuse est idéale pour accueillir plusieurs véhicules ou pour aménager un espace de loisirs.

Ce bien rare, au fort potentiel, s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet ambitieux ou d'un investissement rentable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Nativel Anaïs - EI (ID 69763) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608665)

Prix: 293000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1682773
Agent immobilier: Anaïs Nativel
Téléphone mobile: 06 30 74 49 37
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
127
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1800
  • Surface du terrain: 2973 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 300 m²
  • Nombre de pièces: 11

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0630744937


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