Vente maison Roche La Moliere - Achat maison Roche La Moliere 349.000€ [35980868]

Exclusivité  EXCLUSIVITE : ROCHE-LA-MOLIERE TRES BELLE MAISON SUR SOUS-SOL de 2004 de 6 pièces avec 97 m² + 26 m² en sous-sol soit 123 m² habitable environ, bâti sur un grand sous-sol complet la maison se situe sur un grand terrain de 1 052 m² dans un secteur très recherché.Ce bien comprend :À l'intérieur:- Un coin jour avec cuisine équipée de 50 m² environ- 3 chambres avec placard dont une avec dressing- Une salle de bains (douche italienne + baignoire + double vasques + miroir avec appliques + sèche serviette + faïence)- un wc suspendu avec lave mains.Au sous-sol:- Un grand garage de 69 m² environ (portail motorisé)- Un hall de 8 m²- Un cellier- Une buanderie avec wc- Une salle de sport de 18 m²Prestations:- Construite dans les règles de l'art- Chauffage au gaz (sol + radiateurs)- Carrelage facile d'entretien- Menuiseries PVC et ALU- Doubles vitrages- Volets roulants électriques- Système de VMC- Fibre optique- Raccordée au réseau du tout-à-l'égout.À l'extérieur:- Terrain de 1 052 m² environ- Parcelle close (portail motorisé)- Paysagé et aménagé avec goût- Coin de stationnement- Grande terrasse avec stores banne (exposition SUD / OUEST)Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 1 528 euros environ pour 12 mois.Date de réalisation du diagnostic : 29 / 08 / 2024CLASSE ENERGIE : 232 Kwh / m2 / anCLASSE CLIMAT : 43 Kg CO2 / m2 / anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2 050 EUR et 2 810 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSur la commune de Roche la Molière, dans cette belle ville dynamique. Proche du centre, à proximité des commodités, vous trouverez des commerces : école, supermarché, restaurant, pharmacie, docteur, établissement bancaire, poste. Dans un secteur résidentiel, agréable idéalement situé entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. À seulement 5 minutes de Saint-Etienne et à 10 minutes de Andrézieux-Bouthéon.Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 349 000 EUR. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35Consulter nos avis clients : http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.netPour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain Veauche contactez notre agence immobilière à Veauche.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51916_29744802)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe 232
• Gaz à effet de serre: classe 43