Vente maison Roannes St Mary - Achat maison Roannes St Mary 119.990€

Exclusivité  Nouvelle EXCLUSIVITÉ à visiter chez Duclaux IMMO.
À 15 km d'AURILLAC, sur la commune de Roannes-Saint-Mary, dans un petit hameau, à 1,5 km du bourg, au calme et sans vis-à-vis : charmante maison en pierre à rénover avec grande dépendance. Le tout sur un terrain plat de 1503 m2.
La maison d'habitation se présente sur trois niveaux de 65 m2 au sol environ :
En sous-sol (complet) : garage, chaufferie, cave.
De plain-pied : une entrée desservant 4 pièces et une salle d'eau avec WC.
À l'étage : 2 grandes chambres + greniers pouvant être aménagés.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul ancienne.
L'assainissement est individuel et nécessite une remise aux normes.
La DÉPENDANCE se présente sur 2 niveaux de 80 m2 au sol environ (13*6).
Le terrain est plat et possède un puits.
Très beau potentiel.
Ne tardez pas à découvrir cette maison SAINE où il fait BON VIVRE avec ses BEAUX PARQUETS et sa LUMINOSITÉ optimale grâce à son orientation sud.
Visites et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Tél : 04.71.43.72.47
Mail : contact@duclauximmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F